曾经在福建省工作过17年多的习近平，陈奕与福建有着深厚的茶之缘。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，后唱香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，后唱宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同时，歌嘴邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

梁宝欣/摄2月28日，巴可不开广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，巴可不开香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而新住宅印花税，陈奕则是针对所有在港购买首套房以外的买家。值得一提的是，后唱在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

而自2016年10月以来，歌嘴香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港差饷物业估价署2月27日公布，巴可不开1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，陈奕而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、后唱留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。这也意味着，歌嘴持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港不像内地，巴可不开不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。因为，陈奕在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

对于内地来讲，后唱不太可能全面退出税收来稳楼市。需要注意的是，歌嘴住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

(责任编辑：方雅贤)